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陕西自考网> 试题题库列表页> 下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )

  • A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致
  • B、折现率一般大于无风险报酬率
  • C、资本化率与折现率本质上没有区别
  • D、风险越大，折现率越小
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企业在经营过程中，由于市场需求.要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是( )

  • A、市场风险
  • B、经营风险
  • C、财务风险
  • D、行业风险

某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

  • A、137万元

  • B、143万元

  • C、182万元

  • D、200万元

下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是( )

  • A、有利于行业的公正.公允
  • B、有利于行业水平提高
  • C、有利于加强与政府部门沟通
  • D、有利于行业竞争
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