下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是( )

• A、土地使用权不得单独设定抵押权
• B、土地使用权不得单独租赁
• C、一般没有土地使用期限的限制
• D、一般有土地使用期限的限制

待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

资产评估与会计计价的联系体现在( )

• A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据
• B、都需要具有工程技术.经济法律等多方面的知识
• C、都是以企业持续经营为假设前提
• D、都需遵循历史成本原则