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陕西自考网> 试题题库列表页> 采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

  • A、与待估土地用途相同
  • B、与待估土地交易类型相同
  • C、非正常交易案例不能采用
  • D、与待估土地所处地区的区域特性相近
  • E、交易时间与待估土地的估价期日相近
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名词解释：容积率 

资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是( )

  • A、内容的完整性
  • B、文字的正确性
  • C、评估结果的准确性
  • D、程序的规范性

某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期20年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司，现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献分析，采用的销售收入分成率为3％。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来5年的销售收入进行了预测，结果如下表： 单位：万元根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为15％，所得税率为25％。要求：评估该专利技术的价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

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