某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10％，则年限修正系数约为( )

• A、0.920
• B、0.995
• C、1.005
• D、1.100

下列选项中，不属于土地自然特性表现的是( )

• A、土地空间位置的固定性
• B、土地用途的多样性
• C、土地面积的有限性
• D、土地的不可替代性

某企业一台数控机床购建于2004年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2009年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分(原值约为5万元)，采用新的数控装置，投资额约为lO万元。2010年6月企业拟将该机床对外转让。评估人员了解掌握了如下资料：(1)2004年至2010年该类数控机床的价格指数(定基)分别为：125.120.118.120.125.127.130。(2)由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。(3)该机床自购入以来其实际利用率为90％左右。(4)根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。要求：试评估该机床的价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数。)