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2021年10月资产评估真题

卷面总分：分     试卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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试题序号

银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于


  • A、清算假设


  • B、公开市场假设


  • C、交易假设


  • D、持续经营假设


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待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%,则其评估价值是最接近于


  • A、307万元


  • B、368万元


  • C、386万元


  • D、390万元


下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中，正确的是


  • A、采用最远期市场价格的材料价格成直接以市场价格作为其评估值


  • B、采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值


  • C、采用市场价格的材料平均价格或以市场平均价格作为其评估值


  • D、采用市场价格的材料中位价格或以市场中位价格作为其评估值


收益法的优点和缺点各有哪些?


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