2021年10月资产评估真题
卷面总分：分
试卷年份：2021.10
是否有答案：有
下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中，正确的是
- A、采用最远期市场价格的材料价格成直接以市场价格作为其评估值
- B、采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
- C、采用市场价格的材料平均价格或以市场平均价格作为其评估值
- D、采用市场价格的材料中位价格或以市场中位价格作为其评估值
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根据预测，某企业有一-注册商标，这种商标产品每年销量可达到10万件，每件可比其他企业同类型产晶多获得5元净利润。该商标权预测期内每年增量净利润是
- A、40万元
- B、50万元
- C、60万元
- D、80万元
一待开发建设的“七通一平"空地拟对外转让,土地总面积为1000m2,允许用途为商业居住混合，允许容积率为7,允许覆盖率≤50%，建筑面积7000m2，一至二层为商店，总面积为1000m2,三至十四层为住宅，总面积为6000m2。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m2,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m2。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用;第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用;土地使用权年限为50年。(利息以单利计算)要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。
被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68,则被评估设备的重置成本约为
- A、40.8万元
- B、54.5 万元
- C、60万元
- D、65.8 万元
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