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2021年10月资产评估真题

卷面总分：分     试卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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试题序号

下列不属于资源性资产经济属性的是


  • A、具有使用价值


  • B、具有有限性和稀缺性


  • C、具有可收益性


  • D、价值能够以货币计量


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待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%,则其评估价值是最接近于


  • A、307万元


  • B、368万元


  • C、386万元


  • D、390万元


在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是


  • A、年金资本化法适用于成熟、过熟林的林木资产评估


  • B、年金资本化法是各种有交易的林木资产评估的首选方法


  • C、年金资本化法适用于具有经常收益的林木资产评估


  • D、年金资本化法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法


某宗土地2000平方米，土地上建- -幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为


  • A、0.6


  • B、2


  • C、5.1


  • D、6


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