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陕西自考网> 试题题库列表页> 实体贬值的估测方法通常有（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

实体贬值的估测方法通常有（）

  • A、使用年限法
  • B、修复费用法
  • C、观察法
  • D、统计分析法
  • E、价格指数法
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资产评估的市场法所依据的评估原则是（）

  • A、替代原则
  • B、预期原则
  • C、供求原则
  • D、贡献原则

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

简述资产评估报告的主要作用。


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