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陕西自考网> 试题题库列表页> 耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

  • A、实际成本
  • B、社会平均成本
  • C、个别成本
  • D、加权平均成本
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资产评估的市场法所依据的评估原则是（）

  • A、替代原则
  • B、预期原则
  • C、供求原则
  • D、贡献原则

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

下列有关贴现债券的说法中，错误的是（）

  • A、贴现债券是一种表面上不付利息的债券
  • B、贴现债券是一种具有固定收益率的债券
  • C、贴现债券在发行时按大于面值的发行价格出售
  • D、贴现债券按债券面值偿还，发行价格与偿还金额之差为发行者支付的利息
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