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2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是

  • A、《资产评估操作规范意见（试行）》的颁布实施
  • B、中国资产评估协会的成立
  • C、注册资产评估师制度的实行
  • D、取消对国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制
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股票按照股利和剩余财产分配顺序的标准，分为普通股、优先股、后配股、记名股票、无记名股票。

下列关于企业价值评估的表述，正确的是

  • A、企业在持续经营前提下的价值必然大于其在清算前提下的价值
  • B、企业在持续经营前提下的价值必然小于其在清算前提下的价值
  • C、企业在持续经营前提下的价值必然等于其在清算前提下的价值
  • D、企业在持续经营前提下的价值并不必然大于其在清算前提下的价值

永兴公司的一处标准工业厂房，其建筑面积为8000平方米，占地面积10000平方米。该厂房所占的土地于2010年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1500元，土地使用权年限为50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造价为1700元/平方米，经济使用年限为60年。经过调查，2017年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2700元，土地的还原利率（即折现率）为8%;从2012年至2017年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、1.1%、0.8%、0.9%和0.5%，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其相应的修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定建筑物的残值为零。

要求∶评估该厂房于2017年12月1日的评估价值。（计算结果以"万元"为单位，

保留两位小数，综合价格指数保留四位小数，并保留计算过程）


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