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2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

广义的资产评估程序开始于

  • A、资产评估机构和人员接受委托
  • B、承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项
  • C、签订资产评估业务委托合同
  • D、编制资产评估计划
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运用房地产假设开发法的前提是

  • A、被评估房地产能够正常使用
  • B、被评估房地产已濒临倒塌
  • C、被评估房地产未来售价可准确预测
  • D、被评估房地产建筑成本可算得

下列方法不属于收益法中确定折现率的是

  • A、加和法
  • B、加权资本成本法
  • C、市场比较法
  • D、差额法

某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。


  • A、5.34

  • B、6.15

  • C、6.77

  • D、7.85

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