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2019年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的（ ）

  • A、市场价值
  • B、投资价值
  • C、在用价值
  • D、持续经营价值
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某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（ ）

  • A、9000 万元
  • B、9500 万元
  • C、9800 万元
  • D、1 亿元

被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率为 10%, 单利计算，按年付息到期还本。面值为 100 元，共 1000 张，评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为 6%, 被评估企业债券的评估值最接近于（ ）

  • A、107333 元
  • B、110000 元
  • C、115470 元
  • D、134000 元

如果企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则（ ）

  • A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值高于整体企业评估值
  • B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值低于整体企业评估值
  • C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体企业评估值
  • D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估值一致于整体企业评估值
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