土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 -陕西自考网

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2018年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2018 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

40

土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有

A、城市规划中的最适宜用途
B、地块的最有效使用强度
C、价格独占性较强
D、土地价格的市场行情
E、国家法律、法规和政策

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当被评估企业属于综合实力型,开发能力和管理能力较强,原材料供给和产品市场也可得到保障,企业在过去5年内一直处于持续增长的状况,而且企业销售量和收益增长的前景也比较明朗时,比较适合预测企业末来收益的方法是

A、产品周期法
B、综合调整法
C、现代统计法
D、综合判断法

下列关于机器设备的描述,错误的是

A、机器设备种类很多,可以根据多种标准进行分类
B、机器设备按照组合程度分类可以分为单台设备、机组和成套设备
C、按照机器设备的来源可以分为自制设备和外购设备两种
D、在企业改制评估中,可以将设备类资产分为设备、运输车辆和电子设备三类

关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中,不正确的是

A、物价指数法估算的是复原重置成本
B、重置核算法估算的是更新重置成本
C、采用物价指数法估算重置成本往往导致结果偏低
D、两种方法都需要运用历史数据

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