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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


  • A、收益还原法


  • B、安全利率加风险调整值法


  • C、各种投资收益排序插入法


  • D、成本加成法


  • E、价格指数调整法


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简述市场法的优点和缺点。


按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为


  • A、更新重置成本


  • B、复原重置成本


  • C、完全复原成本


  • D、实际重置成本


今年10月1日对库存甲材料进行评估,库存该材料分两批购进。今年2月购入500公斤，单价1200元公斤，已领用400公斤;今年7月购入200公斤,单价1500元/公斤，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为


  • A、360 000元


  • B、390 000元


  • C、42000元


  • D、450 000元


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