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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


  • A、收益还原法


  • B、安全利率加风险调整值法


  • C、各种投资收益排序插入法


  • D、成本加成法


  • E、价格指数调整法


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下列不属于土地评估价值个别因素的是


  • A、位置因素


  • B、临街状况


  • C、施工质量因素


  • D、地形地质因素


在估算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法” 或“模糊综合判断法”属于


  • A、观测分析法


  • B、使用年限法


  • C、修复费用法


  • D、财务分析法


应收账款评估价值估算的基本公式是


  • A、应收账款评估值=应收账款账面余值—已确定坏账损失预计可能发生的坏账损失


  • B、应收账款评估值=应收账款账面余值坏账准备预计可能发生的坏账损失


  • C、应收账款评估值=应收账款账面余值已确定坏账损失


  • D、应收账款评估值=应收账款账面余值预计可能发生的坏账损失


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