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陕西自考网> 试题题库列表页> 某企业2016年从美国引进一条生产线, 该生产线当年安装投产,2019年对该生产线进行评估。评估人员从进口合同和相关会计凭证中获知:设备进口总金额为100万美元,国内配套设施原始价值50万人民币,国内运费、安装费等20万人民币。评估人员经现场勘察和技术鉴定,认为该生产线在国内外仍居先进行列,决定采用物价指数法估算其重置成本。评估人员经调查了解到,从进口到评估基准日,进口设备在其生产国价格上升了10%,国内配套设施价格上升了15%,国内运费、安装费等上升了20%。按评估基准日国家有关规定,该进口设备的税收总额为30万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1: 6.9。 评估人员预测该设备尚可使用12年,但是,由于原材料价格上涨,市场竞争加剧,该设备未来每年将减少收益10万元,该企业所在行业的资本成本率为10%, 企业所得税税率为25%。(列出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留一位小数,折现率为10%的12年期年金的现值系数为6.8137。)要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的成新率;(3)计算该设备的经济性贬值;(4)计算该设备的评估值。

2019年4月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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某企业2016年从美国引进一条生产线, 该生产线当年安装投产,2019年对该生产

线进行评估。评估人员从进口合同和相关会计凭证中获知:设备进口总金额为100万美元,国内配套设施原始价值50万人民币,国内运费、安装费等20万人民币。

评估人员经现场勘察和技术鉴定,认为该生产线在国内外仍居先进行列,决定采用

物价指数法估算其重置成本。评估人员经调查了解到,从进口到评估基准日,进口

设备在其生产国价格上升了10%,国内配套设施价格上升了15%,国内运费、安装

费等上升了20%。按评估基准日国家有关规定,该进口设备的税收总额为30万元

人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1: 6.9。 评估人员预测该设备尚可使用12

年,但是,由于原材料价格上涨,市场竞争加剧,该设备未来每年将减少收益10

万元,该企业所在行业的资本成本率为10%, 企业所得税税率为25%(列出计算

过程,以“万元”为单位,计算结果保留位小数,折现率为10%12年期年金

的现值系数为6.8137)

要求:

(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算该设备的成新率;

(3)计算该设备的经济性贬值;

(4)计算该设备的评估值。


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在资产评估方法中,收益法适用的前提条件是

  • A、被评估资产未来收益能以货币衡量
  • B、资产的预期获利期限是可以被预测的
  • C、凡有收益的资产均能采用收益法
  • D、凡有风险的资产均能采用收益法
  • E、资产所有者获得预期收益所承担的风险可以用货币衡量

安华公司的一块工业用途地宗,面积为7000平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500/平方米,拆迁费200元平方米,开发费600/平方米,其他费用(包括税费) 150 /平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本次性投入,开发资金均匀投入,经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为5%,测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程,计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


资产评估的主体是

  • A、委托人
  • B、资产评估活动的执行者
  • C、资产评估客体
  • D、被评估资产占有方

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