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2019年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是

  • A、土地
  • B、建筑物
  • C、外围交通设施
  • D、其他地上定着物
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因为竞争加剧，设备生产的产品被迫降价销售，导致设备创造的收益减少，进而产生的设备贬值属于

  • A、实体性贬值
  • B、功能性贬值
  • C、经济性贬值
  • D、既可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值

下列不属于狭义的资源范畴的是

  • A、矿产资源
  • B、森林资源
  • C、经济资源
  • D、水资源

利明公司获得当地政府种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年，资金利润率为40%，行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为

  • A、355万元

  • B、365万元

  • C、375万元

  • D、385万元

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第九章 练习题

#总分：100分#

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