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陕西自考网> 试题题库列表页> 在成本法评估中,下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

2017年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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在成本法评估中,下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

  • A、货币政策的变动
  • B、资产的使用
  • C、资产的闲置
  • D、新技术的运用
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某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为l时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价每月环比上涨1%。要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整)

下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述,错误的是

  • A、要审核资产评估报告是否符合法性原则
  • B、重点审核资产评估报告的文字语法问题
  • C、注重对资产评估报告的实质性内容审核
  • D、要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核

重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为600件,现知被评估机器设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系,则被评估设备的重置成本为( )。

  • A、4~5万元

  • B、5万元

  • C、5.77万元

  • D、6.67万元

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