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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

被评估设备A子2010年构建，账面原值沟100万元。予2015年对设备A进行评估，2015年与设备A生产能力相同的新设备8的市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。设备A尚可使用l0年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为25％。要求：计算设备A的评估值。(计算结果保留两位小数)

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下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是

  • A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度
  • B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序
  • C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行
  • D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况

房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

  • A、位置固定性
  • B、耐用性
  • C、影响因素多样性
  • D、投资大量性

建筑密度是指

  • A、一块士地上的建筑面积与地块总面积的比率
  • B、一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
  • C、一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率
  • D、一块土地上的全都建筑面积与地块总面积的百分比
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