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2016年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列关于资产利用率的描述，不正确的是

  • A、资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
  • B、资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
  • C、资产利用率越小，资产的评估价值越低
  • D、资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值
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某当李人拟购置3000平方米土地使用权建楼，下列选项中，较经济的一宗是

  • A、单价3000元/平方米，容积率为4

  • B、单价3500元/平方米，容积率为4.3

  • C、单价3800元/平方米，容积率为4.6

  • D、单价4000元/平方米，容积率为5

甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为

  • A、12.5%

  • B、15%

  • C、18.75%

  • D、19.35%

采用市场法时，参照物差异调整的主要因素包括

  • A、时间因素
  • B、偏好因素
  • C、地域因素
  • D、宏观调控因素
  • E、功能因素
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