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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）

  • A、个别因素
  • B、交易因素
  • C、地域因素
  • D、时间因素
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简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

被估设备构建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）2000年至2004年该类设备价格变动指数（定基）分别为105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7；（4）经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%，经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

在成本法中，需估算的贬值有（ ）

  • A、实体性贬值
  • B、使用性贬值
  • C、功能性贬值
  • D、经济性贬值
  • E、政策性贬值
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