企业价值评估中，评估基准日一般选择（）-陕西自考网

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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

25

企业价值评估中，评估基准日一般选择（）

A、资产评估业务约定书签订日
B、资产评估报告提交日
C、某一结算期终止日
D、经济行为发生日

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下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有（）

A、评估机构总经理
B、评估机构法定代表人
C、委托方代表
D、注册资产评估师
E、项目组成员

将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是（）

A、可辨识程度
B、有无法律保护
C、企业取得无形资产的渠道
D、从评估角度

某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

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