下列关于资产基础法的描述中，错误的是( )

• A、该方法也可称为成本加和法
• B、该方法可评估企业价值
• C、该方法可评估所有者权益价值
• D、该方法可评估企业证券价值

某房地产公司于2005年1 2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5000平方米，并于2007年1 2月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1 800万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为O，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率在5％左右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为重置价的1．5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的O．2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。要求：试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（ ）

• A、316．99万元
• B、379．08万元
• C、435．53万元
• D、500．00万元