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陕西自考网> 试题题库列表页> 用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?

第四章 练习题

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用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?

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土地的经济特性主要表现在（）

  • A、用途多样性
  • B、经济地理位置的可变性
  • C、土地使用价值的永续性
  • D、土地资产的可垄断性
  • E、土地面积的有限性

运用成本法评估土地使用权价值适用于（）

  • A、土地市场发育不完善
  • B、土地成交实例不多
  • C、有相同或相似的其他交易案例
  • D、可以较为准确地估算收益
  • E、既无收益又很少有交易情况的特殊土地

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。

  • A、半年
  • B、3个月
  • C、一年
  • D、18个月
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